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一般办理清远房产贷款,抵押经济适用房产贷款,农村自建现房抵押周转贷款,抵押二手房屋创业贷款,农村自建住房抵押生意贷款,按揭房本抵押教育贷款等时需要准备以下文件：
个人身份证复印件、工作资料、打卡工资流水、个人征信报告,一般要求连续6个月的打卡工资流水,较少只要求3个月,申贷者可直接去银行柜台免费打印.此外,在使用清远房产贷款款项时,贷款的用途要符合银行规定,禁止流入股市、再投资,违规使用有被银行追回贷款的风险.
办理抵押适用房产资金周转贷款,企业房子抵押建筑装修贷款,商住房屋抵押生意贷款,抵押二手住房资金周转贷款,分期房本抵押大额贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.登记,应当向清远清城区登记机关交验查验文件:抵押登记申请书、抵押合同、其他共有人同意抵押的证明等.
集体房产抵押应急贷款,农村自建现房生活支出贷款,抵押二手房屋大额购物贷款,商品住宅大额消费贷款,商住两用房本创业贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对清远抵押住房价值、性质要求比较高：要求清远抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、清远抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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房产证抵押生意贷款,商住房子大额消费贷款,房屋抵押应急贷款,抵押农村自建住宅经营贷款,抵押分期购房合同贷款等质押和抵押住宅借款有什么区别？
1,清远住宅借款质押比银行抵押利率相对要低！
2,质押审核相对比银行要松,需要准备材料相对较少！
3,清远住宅借款质押放款速度要快,银行抵押借款正常流程都得在10个工作日起步,而质押短则五天即可放款！
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